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亚虎娱乐app再度迎来推地潮,市本级下月底九地齐发,其中这3块地块颇有看头...
亚虎娱乐app在线亚虎在线娱乐手机版     2017年11月28日 06:00:40     手机看新闻    我要投稿    举报
  继9月28日的五地齐拍后,亚虎娱乐app市本级的宅地市场再次陷入沉寂,仅凤桥的1宗微型宅地入市。眼瞅着两个月过去了,在所有人都以为,本年度市本级土地市场可能就要画上句号的时候,秀洲区、亚虎手机娱乐app下载区、经开区接连“放出大招”,累计挂出了9宗地块的招拍挂信息,亚虎娱乐app将在年底再度迎来推地潮。
  市本级土地市场已沉寂多时   “9·28”土拍现场的画面仿佛还在眼前,亚虎娱乐app市本级迎来5宗宅地出让,当时采用的是“竞价+竞配建”的出让方式,共有3宗宅地报价达到最高限价后进入了竞报配建人才住房面积阶段,最后共计将配建2.97万平方米人才住房。虽然有3宗宅地达到了最高限价,但“5·22”的热闹场面已不再,土地市场略有降温,开发商举牌谨慎许多。   9月28日的五地齐拍后,亚虎娱乐app市本级的土地市场显得有些冷清,10月亚虎娱乐app市本级共有8宗地块入市,清一色为工业用地。11月虽然有1宗位于凤桥镇的宅地出让,但是土地面积仅559.7平方米,可谓微型宅地。   与此同时,县市土地市场接二连三推出优质宅地。整个10月,亚虎娱乐app五县(市)共有20宗宅地出让,其中海盐独占鳌头,共有9宗,接下来是桐乡5宗、平湖4宗、海宁2宗。嘉善的宅地市场则是在沉寂整整两个月之后的11月2日,迎来了2宗商住用地的出让。   数据显示,五县(市)10月和11月的土拍中,除了少数地理位置好的优质地块,多数地块溢价率在50%以下,更有地块近乎底价成交。另外,与前段时间外地房企独当一面的情况不同,多宗地块被自然人和本地房企摘得。   市本级将首次进行土地网上交易   11月24日,亚虎娱乐app市公共资源交易中心的网站上一口气挂出了4宗地块的招拍挂信息,这些地块均位于秀洲区,将于12月25日集中出让。其中,3宗为住宅用地,1宗为商业用地,宅地总出让面积为41134平方米,总起价为18333万元。   资料显示,这3宗宅地均位于乡镇,2宗在王江泾(2017嘉秀洲-051号和2017嘉秀洲-052号),1宗在王店(2017嘉秀洲-053号)。其中,王江泾的2宗宅地使用权挂牌出让采用“竞价+竞配建”的方式。设定最高限价,在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个及以上竞买人报价达到最高限价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,并以竞报配建人才住房面积最大者为竞得入选人。   昨天上午,记者又看到了两则亚虎娱乐app市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告。经开区和亚虎手机娱乐app下载区将为市场分别供应3宗优质宅地,且均于12月27日采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。其中,亚虎手机娱乐app下载区的3宗宅地分别为位于七星街道的2017南-040号地块、位于凤桥镇的2017南-041号地块、位于余新镇的2017南-042号地块。   另外,记者获悉,今年6月底,浙江省国土资源厅正式印发《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则(试行)》,明确规定全省自2017年10月1日起全面实施国有建设用地使用权出让网上交易工作。而在10月底,海宁成为全市“第一个吃螃蟹”的地区,率先实行国有建设用地使用权网上交易。这次,亚虎娱乐app市本级9宗宅地的挂牌出让也将通过浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)进行。这或许意味着,大家熟悉的公共资源交易中心3楼土拍室将成为历史。   市中心的3宗优质宅地颇有看头   仔细了解9宗地块的信息,你会发现,秀洲区和亚虎手机娱乐app下载区的土拍几乎是“乡镇专场”,经开区的3宗宅地则均在市区。   其中,位于东至港航局管理局及世纪交通用地、南至东升西路、西至昌盛西路、北至雁泾港沿河绿化带的经开区2017-28号地块炙手可热。该地块的土地面积为18082.3平方米,容积率1.3至1.8,起始楼面价为7006元/平方米。业内人士认为,该地块更适合打造低密度的改善型住宅。   作为镶嵌在城市湿地中心的稀缺低密地块,该地块的西侧是石臼漾湿地,千亩的“城市绿肺”带来相当丰富的环境和景观资源。周边聚集着一大批高端住宅,如丽池庄园、丁香花园、艺墅春天等。目前,该区域有可能买到的一手房只有新中国际,其一期已基本售罄,二期预计明年启动,二手房的价格在1.3万至1.5万元/平方米。   富悦大酒店旁的经开2017-29号地块位于运河新区,面积为29176.3平方米,容积率为1.5至2.2,周边已聚集了中梁·吴越首府、旭辉御府、烟雨名门、晴湾等住宅项目,还有泰富世界城等商业项目,交通便利,生活配套齐全。与该地块相邻的中梁·吴越首府,作为区域内唯一的新盘早已售罄,去年5月16日,该地块的成交楼面价格仅为1582元/平方米。如今,一年多过去了,该地块的起始楼面价已经接近6830元/平方米。由于周边的住宅项目几乎全部售罄,该地块的入市将为所在区域带来重要的房源补给。   经开2017-30号地块地处国际商务区,东至规划升平路,南至规划禹德路,西至禹德港绿化带,北至槜李路绿化带,面积67705.7平方米,容积率为1.5至2.2。地块西侧是北大附属亚虎娱乐app实验学校,往东不远处就是中央公园,周边还有祥生·玖熙花苑、优优花园、骏园等住宅项目。去年8月,祥生以5678元/平方米的楼面价摘得了玖熙花苑地块,这次,经开2017-30号地块的起始楼面价约为6134元/平方米,略高于祥生地块。

来源:亚虎手机娱乐app下载晚报    作者:记者 吴觉    编辑:见习编辑 盛羽晴    责任编辑:王坚